Das Wirtschaftsgebiet „Bilmer Berg II“ entsteht angrenzend an die Süd-Östliche Stadtgrenze der Hansestadt Lüneburg, direkt an der Abfahrt des neu geplanten Abschnittes der A39.
Lüneburg liegt zentral zwischen Hamburg, Bremen und Hannover, die Wirtschaft ist durch viele kleine und mittelständische Unternehmen geprägt.
Die hochwertige Erschließung wird voraussichtlich in einem ersten Abschnitt im Sommer 2026 abgeschlossen sein, eine Bebauung ist nach Erschließung möglich.
Die ca. 50ha Brutto-Gesamtfläche schließen direkt an das Bestandsgebiet „Bilmer Berg I“ an.
Der Kaufpreis beträgt 133,50 / qm.
Die Gesamtfläche unterteilt sich in mehrere, nicht zusammenhängende Einzelflächen.
Lage
Das Gewerbegebiet „Bilmer Berg II“ befindet sich im Osten Lüneburgs und überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zur B216 sowie die geplante direkte Anbindung an die neue A39. Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar, die Lüneburger Innenstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Damit bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen für regionale und überregionale Unternehmen aus Handwerk, Handel und Dienstleistungen – insbesondere für KMU, die eine moderne Infrastruktur und verlässliche Erreichbarkeit suchen.
Die Hansestadt Lüneburg (rund 80.000 Einwohner) liegt im Landkreis Lüneburg mit insgesamt rund 190.000 Einwohnern und ist Teil der prosperierenden Metropolregion Hamburg. Auffällig ist der hohe Anteil junger Menschen – getragen durch das Bildungsangebot bis hin zur Leuphana Universität – sowie die Kombination aus wirtschaftsnahem Standortprofil und hoher Lebensqualität.
Verkehrlich bietet Lüneburg eine starke Multimodalität: Über die A39 und die Bundesstraßen B4, B209 und B216 bestehen leistungsfähige Straßenverbindungen. Der Standort liegt zudem am Elbe-Seitenkanal mit dem Hafen Lüneburg. Auf der Schiene ist Lüneburg ICE-Haltepunkt an der Strecke Hamburg–Hannover. Der geplante Lückenschluss der A39 wird perspektivisch eine durchgängige Verbindung Richtung Wolfsburg schaffen und die Erreichbarkeit nach Süden weiter stärken.
